AILLY-SUR-SOMME, IMMEUBLE DE RAPPORT

Au sein de la commune dynamique d’AILLY-SUR-SOMME, située à seulement 10 minutes d’Amiens et disposant de toutes les commodités, l’agence SOMME IMMOBILIER vous propose cet immeuble de rapport offrant une très belle rentabilité et un fort potentiel. L’ensemble immobilier développe environ 248 m². Il se compose, au rez-de-chaussée, d’un local commercial d’environ 47 m² avec vitrine, cave et bénéficiant d’une agréable cour de 17 m², actuellement loué (salon de coiffure). L’immeuble dispose également d’un entrepôt d’environ 120 m², comprenant deux bureaux, un espace vestiaire ainsi que des sanitaires, idéal pour une activité artisanale, commerciale ou éventuellement y créer un LOFT. À l’étage, avec un accès indépendant, se trouve un appartement de type 4 en duplex d’environ 78 m², composé d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle de bains avec WC. Le niveau supérieur dessert un palier, trois chambres ainsi qu’un grenier. Cet appartement est actuellement exploité en location courte durée de type Airbnb, mais peut aussi être parfaitement loué à l’année (vide ou en meublé). L’immeuble est équipé de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage électrique, raccordé au tout-à-l’égout, avec une toiture refaite en 2018. L’ensemble génère une rentabilité locative brute de plus de 11 % (environ 30.000€ de revenus fonciers annuels), faisant de ce bien une véritable opportunité d’investissement. Pour plus d'informations, contactez-nous.